Talih Kuşu'nun En Şanslı İlçeleri
İstanbul'da konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul'un bazı ilçelerinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 36'ya kadar artış gösterdi.
İstanbul'un bazı ilçelerinin başına talih kuşu kondu. Bu ilçelerde evi olanlar bir yılda yüzde 36'ya varan kâr elde etti. Örneğin son yılların en gözde ilçelerinden Ataşehir'de satılık konutların metrekare satış fiyatları son bir yılda yüzde 36 artarak 4.359 TL'ye kadar çıktı.
İstanbul'da fiyat artışının en önemli sebeplerinden biri yeni ulaşım projeleri olarak göze çarpyor. Yeni metro hattının fiyatları etkilediği önemli ilçelerden biri olan Fatih'te bir yıl içinde satılık konut fiyatları yüzde 36 oranında artarak 3.106 TL mertebesine ulaştı. Aksaray ve Yenikapı gibi metro hattından nasibini alan semtleri içinde barındıran bu ilçede geçtiğimiz yılın aynı döneminde metrekare ortalama fiyat 2.362 TL'ydi.
Yeni konut projelerinin hızla devreye girmesiyle metrekare fiyatlarının arttığı Silivri'de de artış yüzde 36'yı buldu ve metrekare ortalaması 1.360 TL'ye kadar çıktı.
İstanbul'da Anadolu Yakası'nın ilk metro hattı olma özelliğini taşıyan Kadıköy-Kartal metrosunun açılmasıyla fiyatların hızla yükseldiği Kadıköy'de bir yıllık artış oranı yüzde 34'e ulaştı ve ortalama metrekare fiyatı 6.112 TL oldu.
Artışın yüksek olduğu diğer ilçelerden biri olan Sarıyer'de konut fiyatları yüzde 34 arttı ve 8.028 TL oldu. Pendik'te yüzde 33 arttı ve 2.152 TL'ye, Güngören'de yüzde 33 artarak 2.167 TL'ye, Bağcılar'da yüzde 32 artarak 2.204 TL'ye, Avcılar'da yüzde 31 artarak 1.813 TL'ye, Maltepe'de yüzde 31 artarak 2.837 TL'ye, Tuzla'da da yüzde 31 artarak 2.289 TL'ye, Şişli'de yüzde 30 artarak 5.000 TL'ye yükseldi.
|
İSTANBUL İLÇELERİ SATILIK KONUT ORTALAMA M² FİYATLARI |
|||||
|
İlçe |
Güncel Fiyat |
12 Aylık Ortalama (TL) |
Yıllık Değişim (%) |
||
|
Adalar |
4.000 |
4.038 |
3 |
||
|
Arnavutköy |
1.547 |
1.450 |
19 |
||
|
Ataşehir |
4.359 |
3.793 |
36 |
||
|
Avcılar |
1.813 |
1.608 |
31 |
||
|
Bağcılar |
2.204 |
1.945 |
32 |
||
|
Bahçelievler |
2.143 |
1.986 |
21 |
||
|
Bakırköy |
5.952 |
5.515 |
26 |
||
|
Başakşehir |
2.500 |
2.395 |
6 |
||
|
Bayrampaşa |
2.450 |
2.314 |
23 |
||
|
Beşiktaş |
10.684 |
10.207 |
13 |
||
|
Beykoz |
5.932 |
5.534 |
17 |
||
|
Beylikdüzü |
1.767 |
1.620 |
22 |
||
|
Beyoğlu |
5.625 |
5.314 |
7 |
||
|
Büyükçekmece |
2.059 |
1.886 |
23 |
||
|
Çekmeköy |
2.111 |
1.968 |
22 |
||
|
Esenler |
1.912 |
1.890 |
11 |
||
|
Esenyurt |
1.390 |
1.267 |
24 |
||
|
Eyüp |
2.977 |
2.591 |
22 |
||
|
Fatih |
3.106 |
2.763 |
36 |
||
|
Gaziosmanpaşa |
1.850 |
1.751 |
20 |
||
|
Güngören |
2.167 |
1.940 |
33 |
||
|
Kadıköy |
6.112 |
5.357 |
34 |
||
|
Kağıthane |
2.459 |
2.216 |
23 |
||
|
Kartal |
2.349 |
2.201 |
20 |
||
|
Küçükçekmece |
2.583 |
2.489 |
21 |
||
|
Maltepe |
2.837 |
2.538 |
31 |
||
|
Pendik |
2.152 |
1.881 |
33 |
||
|
Sancaktepe |
1.923 |
1.808 |
20 |
||
|
Sarıyer |
8.028 |
7.367 |
34 |
||
|
Silivri |
1.360 |
1.157 |
36 |
||
|
Sultanbeyli |
2.866 |
2.274 |
|||
|
Sultangazi |
1.741 |
1.638 |
19 |
||
|
Şile |
2.175 |
1.910 |
19 |
||
|
Şişli |
5.000 |
4.601 |
30 |
||
|
Tuzla |
2.289 |
2.026 |
31 |
||
|
Ümraniye |
2.559 |
2.298 |
25 |
||
|
Üsküdar |
3.250 |
2.948 |
24 |
||
|
Zeytinburnu |
2.800 |
2.535 |
29 |
||
|
İstanbul |
3.043 |
2.734 |
28 |
||