Van İcra Dairesinden Satılık Daire: Değerli konum, cazip fiyat!
Van İcra Dairesi, Tuşba ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi'nde bulunan bir meskeni satışa çıkardı. İskele Caddesi üzerinde yer alan ve merkezi konumuyla dikkat çeken daire, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Satışa konu olan taşınmaz, 132 ada 53 parsel üzerinde yer alan A Blok'un 2. katında bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre 2.558,83 m2'lik parsel üzerinde yer alan dairenin arsa payı 40/2558 (40,01 m2) olarak belirtilmiş. Net 113 m2, brüt 125,75 m2 alana sahip olan mesken, 3 oda, salon, mutfak, kiler, antre, hol, banyo, lavabo-WC ve 2 balkondan oluşuyor.
KONUM VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLER:
Daire, Van Adliyesi'ne yaklaşık 480 metre, Van Bölge Eğitim ve Araştırma Hastanesi Ek Binası'na ise yaklaşık 2.60 km mesafede bulunuyor. Van Valiliği ve Beşyol Meydanı'na yakınlığı (yaklaşık 2.31 km) dairenin merkezi konumunu destekler nitelikte. Çevrede çeşitli semt marketleri ve dükkanların bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlıyor. Orta ve üst gelir grubuna mensup kişilerin tercih ettiği bölgede yer alan daireye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabiliyor. Bölgenin altyapısı tamamlanmış durumda ve kamu hizmetlerinden tam olarak faydalanılabiliyor.
YAPISAL ÖZELLİKLER:
Satışa konu meskenin bulunduğu bina, 30.12.2010 tarihli yapı ruhsatına ve 28.03.2019 tarihli yapı kullanım izin belgesine sahip. Bodrum + Zemin + Asma + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşan betonarme karkas yapı, deprem öncesi inşa edilmiş. Binada doğalgaz, asansör ve kapalı otopark mevcut. Daire, bina girişine göre arka cephede konumlanmış olup kuzey-doğu cephesine hakim.
İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapıdan oluşuyor. Pencereler PVC doğrama olup, yer kaplamaları mutfakta seramik, antre + hol, salon ve odalarda laminat parke kaplama şeklinde. Duvarlar saten boyalı ve mutfakta MDF doğrama dolaplar bulunuyor. Tezgah mermerden yapılmış. Islak zeminler ve duvarlar seramik kaplı. Dairenin tüm imalatları standart yapılmış ve içerisinde oturuluyor.
İMAR DURUMU VE KIYMET TAKDİRİ:
Tuşba Belediyesi E-İmar Müdürlüğü Portalından edinilen bilgilere göre, dairenin bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Tuşba Uygulama İmar Planı'na göre 7 kat, Ticaret + Konut Alanı Ayrık Nizam lejantına sahip. Taşınmazın konumu, İskele Caddesi üzerinde olması, cephesi, ulaşım kolaylığı, civardaki emlak fiyatları ve diğer faktörler göz önünde bulundurularak yapılan değerlendirme sonucunda dairenin kıymeti 2.750.000,00 TL olarak belirlenmiş.
Artırma Bilgileri:
Dairenin satışı için iki ayrı artırma tarihi belirlenmiş durumda:
1. Artırma: 10/06/2025 - 12:03 (Başlangıç) / 17/06/2025 - 12:03 (Bitiş)
2. Artırma: 09/07/2025 - 12:03 (Başlangıç) / 16/07/2025 - 12:03 (Bitiş)
İlgilenenler, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/16873 ESAS sayılı dosya numarası ile erişebilirler.
Bu fırsatı kaçırmayın! Van'ın merkezi konumunda, değerli bir daire sahibi olma imkanı sizleri bekliyor.
