Edremit TOKİ'de ortak giderlere yüzde 50 zam tepki çekti

Ekonomik zorlukların giderek arttığı bir dönemde yapılan bu zam, TOKİ sakinleri tarafından “adil olmayan” bir uygulama olarak değerlendiriliyor.

Söz konusu konutlar, Van’da 2011 yılında meydana gelen iki büyük depremin ardından Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından, depremzedelerin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla inşa edilmişti.

Aradan geçen yaklaşık 14 yıl içinde konut yönetimi tarafından belirlenen ortak gider bedelleri, özellikle son iki yılda yapılan yüksek oranlı zamlarla sık sık gündeme geldi. Geçtiğimiz yıl yapılan yüzde 60’lık artışın ardından bu yıl yüzde 50’lik yeni bir zam kararı alınması, bardağı taşıran son damla oldu.

ASANSÖRLÜ VE ASANSÖRSÜZ KONUTLAR ARASINDA FARK

TOKİ yönetimi tarafından yapılan sınıflandırmaya göre, asansör bulunan ve genellikle daha yüksek katlı bloklar “CV tipi”, asansörsüz ve daha düşük katlı bloklar ise “K tipi” olarak adlandırılıyor. 2024 yılı boyunca CV tipi konutlarda yaşayanlar aylık 885 TL ortak gider öderken, K tipi konutlarda oturanlar da buna yakın rakamlarla karşı karşıyaydı. Ancak yeni yıl kararıyla birlikte bu tutarlar ciddi oranda artırıldı.

Yeni düzenlemeye göre asansörlü konutların ortak gideri 1.300 TL’ye, asansörsüz konutların gideri ise 1.200 TL’ye yükseltildi. Aradaki farkın yalnızca 100 TL olması, özellikle asansörsüz binalarda yaşayan vatandaşların tepkisini çekti. Asansör, bakım ve ek elektrik gideri gibi masrafların bulunmadığı konutlarda oturanlar, neredeyse asansörlü binalarla aynı aidatı ödemek zorunda bırakıldıklarını belirterek bu durumun hakkaniyetli olmadığını savundu.

“BU ZAM ADİL DEĞİL”

Zam kararına tepki gösteren TOKİ sakinleri, yapılan artışın ne mevcut ekonomik koşullarla ne de sunulan hizmetlerle örtüştüğünü dile getirdi. Vatandaşlar, “Yeni yılla birlikte elbette bir miktar artış olmasını bekliyorduk. Ancak yüzde 50 gibi çok yüksek bir oran kabul edilebilir değil. Zaten kira, gıda, elektrik, su ve doğal gaz giderleri altında eziliyoruz. Ortak giderlere yapılan bu zam, dar gelirli aileleri daha da zora sokuyor” ifadelerini kullandı.
TOKİ konutlarının bir devlet kurumu tarafından inşa edildiğini hatırlatan site sakinleri, bu nedenle daha sosyal, daha şeffaf ve vatandaş lehine bir yönetim anlayışı beklediklerini vurguladı. Birçok vatandaş, alınan zam kararının yeniden gözden geçirilmesini ve mümkünse geri çekilmesini talep ediyor.

GEÇEN YIL DA YÜKSEK ZAM YAPILMIŞTI

Ortak giderlerdeki artışın yalnızca bu yıla özgü olmadığına dikkat çeken TOKİ sakinleri, geçen yıl da benzer bir durum yaşandığını hatırlattı. 2023 yılında 550 TL olan ortak gider bedeli, yüzde 60 oranında zamlanarak 885 TL’ye çıkarılmıştı. O dönemde de vatandaşların yoğun tepkisi olmasına rağmen zam kararından geri adım atılmamıştı. Bu durum, bu yıl yapılan artış sonrası “tepkiler dikkate alınacak mı?” sorusunu yeniden gündeme taşıdı.
Bazı site sakinleri, ödedikleri ortak giderlerin Van’daki özel ve hatta lüks sitelerin aidatlarını dahi aştığını iddia ediyor. Deprem sonrası barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla yapılan bu konutlarda, sunulan hizmetlerin sınırlı olmasına rağmen aidatların bu denli yüksek olmasının kabul edilemez olduğunu belirtiyorlar.

“GİDERLER ŞEFFAF ŞEKİLDE AÇIKLANMALI”

TOKİ sakinlerinin bir diğer talebi ise şeffaflık. Vatandaşlar, ortak giderlerin hangi kalemlere harcandığının açıkça paylaşılmasını, yapılan zammın gerekçelerinin net bir şekilde açıklanmasını ve özellikle dar gelirli ailelerin durumunun dikkate alınmasını istiyor. Aksi halde tepkilerin önümüzdeki günlerde daha da artabileceği ifade ediliyor.

Ortak gider ücretlerinden kapıcıların da faydalandığını belirten site sakinleri, hizmet kalitesinin yeterli olmadığından da şikâyetçi. “Kapıcıların daha iyi ve düzenli çalışmasını istiyoruz. Zaman zaman merdivenlerin, koridorların ve asansörlerin yeterince temizlenmediğine şahit oluyoruz. Şikâyetlerimizi yönetime iletmemize rağmen somut bir adım atılmadığını görüyoruz” diyen vatandaşlar, ödedikleri aidat karşılığında eksiksiz hizmet beklediklerini dile getirdi.

Yeni yılda yürürlüğe giren bu zam kararının ardından TOKİ yönetiminin nasıl bir adım atacağı merak konusu olurken, Edremit TOKİ sakinleri yetkililerden açıklama ve çözüm bekliyor. Vatandaşlar, kararın geri çekilmesi ya da en azından makul bir seviyeye indirilmesi umuduyla sürecin takipçisi olacaklarını ifade ediyor.