Çaldıran İcra Dairesi'nden satılık tarla
Çaldıran İcra Dairesi, Van'ın Çaldıran ilçesine bağlı Aşağımutlu Mahallesi'nde bulunan verimli bir tarım arazisini satışa çıkardı.
12.497,04 metrekarelik yüzölçümüne sahip olan arazi, 105 ada 132 parselde yer alıyor ve tamamı (1/1 hisse) borçluya ait. Aşağımutlu Mahallesi'nde bulunan arazi, yapılan incelemeler sonucunda yüzde 2-3 eğime sahip, tarımsal mekanizasyona uygun, sulu tarım arazisi ve çayır vasfında olduğu belirlendi. İnce bir strüktüre ve ideal toprak derinliğine sahip olan arazinin verimli olduğu, taşlılık sorunu bulunmadığı ve tamamen bitkisel toprakla örtülü olduğu tespit edildi. Uzun yıllar boyunca işlenip tarımsal faaliyette kullanıldığı belirtilen arazinin, imar ve ihya çalışmalarının tamamlandığı ve toprak tekstürü ile strüktürü itibariyle yeniden imara ve ihyaya gerek olmadığı vurgulanıyor.
Taşınmaz üzerinde herhangi bir ağaç veya yapı bulunmaması, arazinin tarımsal mekanizasyona ve tarımsal projelere uygunluğunu artırıyor. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup, besin elementlerince zengin ve derinliği iyi durumda. Taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalik gibi sorunların bulunmadığı belirtilen arazide, fiilen işlemeli tarım yapıldığı ve yetişebilecek ürünlerin kök ve vejetatif gelişiminin iyi olduğu ifade ediliyor.
Sulu çayır niteliğinde olan taşınmaz, sulama imkanlarına sahip. Ulaşım açısından da avantajlı bir konumda bulunan araziye, mahalli yollar kullanılarak ulaşım sağlanabiliyor ve dört mevsim boyunca açık yol ağına sahip.
Çaldıran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bildirdiğine göre, taşınmaz uygulama imar planı dışında kalıyor.
DEĞER TESPİTİ VE ARTIRMA BİLGİLERİ
Taşınmazın değeri, konumu, emsalleri, toplam alanı, merkeze olan uzaklığı, yola cephesinin olup olmaması, çevre koşulları ve mevcut durumu gibi etkenler dikkate alınarak 874.792,80 TL olarak belirlendi. M² değeri ise 70,00 TL olarak tespit edildi.
Arazinin ilk artırması 03 Haziran 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Haziran 2025 tarihine kadar devam edecek. İkinci artırma ise 01 Temmuz 2025 tarihinde başlayıp 08 Temmuz 2025 tarihinde sona erecek.
