Bakanlık,
gerekli incelemeden sonra talepleri Bakanlar Kurulu'na sunacak. Bakanlar Kurulu
onayladıktan sonra talepler Resmi Gazete'de yayımlanacak. Tespit edilen riskli
alanlardaki yapılar, yapı denetim firmaları, üniversiteler, belediye
laboratuvarlarınca incelemeye alınacak. Tapularda
"Bu bina risklidir" denilecek Riskli alan
belirlendikten sonra, üzerindeki yapılar tespit edilecek. Bu yapılarda, mevcut
deprem yönetmeliği baz alınarak hızlandırılmış incelemeler yapılacak. İnceleme
sonuçlarına hak sahipleri 15 gün içinde itiraz edebilecek. İtirazları, 20-30
bölgede oluşturulması planlanan, 4 öğretim görevlisi ve 3 bakanlık görevlisinin
yer alacağı 7 kişilik teknik heyet değerlendirecek. İtirazlar
değerlendirildikten sonra tespitler kesinleşerek, tapuda riskli binanın üzerine
''şerh'' konularak, ''Bu bina risklidir'' denilecek. Riskli olduğu
kesinleşen yapıların malikleriyle, idare anlaşmaya gidecek. Anlaşma sonrasında
vatandaşa en az 60 gün süre verilecek. Bu sürede alım, satım, devir
işlemlerinde binanın tapuda riskli olduğu görülecek. Yıktırma
masrafları, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'ndan Verilen
sürede hak sahipleri yıktırma yoluna gitmezse, binaların tahliyesi, yıktırma
masrafları ile diğer yardım ve krediler öncelikle Dönüşüm Projeleri Özel
Hesabı'ndan karşılanmak üzere, mahalli idarelerin de katılımıyla mülki amirlerce
yapılacak. Bakanlık,
süresinde yıkımı yaptırılmadığı belirlenen yapıların yıktırılmasını, yazılı
olarak idareye bildirilecek. Buna rağmen tekrar yıktırılmazsa, yıkım işi
Bakanlıkça yapılacak. Riskli yapıyı
idarenin yıkması halinde, ilgili tapu müdürlüğüne bildirilecek. Yıkılan binanın
paydaşlarının sorumlu bulundukları borç miktarı, tapu kaydındaki arsa payları
üzerine masraf tutarında ipotek konulacak ve Bakanlık, idare ile binanın ayni
ve şahsi hak sahiplerine bilgi verilecek. Üzerindeki
bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlarda daha önce kurulan kat irtifakı
veya kat mülkiyeti, ilgililerin onayı aranmaksızın Bakanlığın talebi üzerine
ilgili tapu müdürlüğünce kaydı silinerek, önceki vasfıyla değerlendirilecek. "Çarpık
kentleşmenin önüne geçilecek" Çevre ve
Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Kentsel Dönüşüm Yasası'na ilişkin yaptığı
açıklamada, yasayla birlikte 20 yılda 14 milyon konutun inceleneceği söyledi. Dönüşümle
çarpık kentleşmenin de önüne geçileceğini vurgulayan Bayraktar, ''Özellikle
şehirlerin altyapı sorunlarının çözülmesini hedefliyoruz. Dönüşümle,
büyükşehirlerin en büyük sorunlarından olan yeşil alan, otopark, çocukların
oynayabileceği park alanları kazandırılacak'' diye konuştu.
