Talih Kuşu'nun En Şanslı İlçeleri

İstanbul'da konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul'un bazı ilçelerinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 36'ya kadar artış gösterdi.

İstanbul'un bazı ilçelerinin başına talih kuşu kondu. Bu ilçelerde evi olanlar bir yılda yüzde 36'ya varan kâr elde etti. Örneğin son yılların en gözde ilçelerinden Ataşehir'de satılık konutların metrekare satış fiyatları son bir yılda yüzde 36 artarak 4.359 TL'ye kadar çıktı.

İstanbul'da fiyat artışının en önemli sebeplerinden biri yeni ulaşım projeleri olarak göze çarpyor. Yeni metro hattının fiyatları etkilediği önemli ilçelerden biri olan Fatih'te bir yıl içinde satılık konut fiyatları yüzde 36 oranında artarak 3.106 TL mertebesine ulaştı. Aksaray ve Yenikapı gibi metro hattından nasibini alan semtleri içinde barındıran bu ilçede geçtiğimiz yılın aynı döneminde metrekare ortalama fiyat 2.362 TL'ydi.

Yeni konut projelerinin hızla devreye girmesiyle metrekare fiyatlarının arttığı Silivri'de de artış yüzde 36'yı buldu ve metrekare ortalaması 1.360 TL'ye kadar çıktı.

İstanbul’da Anadolu Yakası’nın ilk metro hattı olma özelliğini taşıyan Kadıköy-Kartal metrosunun açılmasıyla fiyatların hızla yükseldiği Kadıköy'de bir yıllık artış oranı yüzde 34'e ulaştı ve ortalama metrekare fiyatı 6.112 TL oldu.

Artışın yüksek olduğu diğer ilçelerden biri olan Sarıyer'de konut fiyatları yüzde 34 arttı ve 8.028 TL oldu. Pendik'te yüzde 33 arttı ve 2.152 TL’ye, Güngören'de yüzde 33 artarak 2.167 TL’ye, Bağcılar'da yüzde 32 artarak 2.204 TL'ye, Avcılar'da yüzde 31 artarak 1.813 TL’ye, Maltepe'de yüzde 31 artarak 2.837 TL’ye, Tuzla'da da yüzde 31 artarak 2.289 TL’ye, Şişli'de yüzde 30 artarak 5.000 TL’ye yükseldi.

 

İSTANBUL İLÇELERİ SATILIK KONUT ORTALAMA M² FİYATLARI

İlçe

Güncel Fiyat

12 Aylık Ortalama (TL)

Yıllık Değişim (%)

   

Adalar

4.000

4.038

   

Arnavutköy

1.547

1.450

19 

   

Ataşehir

4.359

3.793

36 

   

Avcılar

1.813

1.608

31 

   

Bağcılar

2.204

1.945

32 

   

Bahçelievler

2.143

1.986

21 

   

Bakırköy

5.952

5.515

26 

   

Başakşehir

2.500

2.395

   

Bayrampaşa

2.450

2.314

23 

   

Beşiktaş

10.684

10.207

13 

   

Beykoz

5.932

5.534

17 

   

Beylikdüzü

1.767

1.620

22 

   

Beyoğlu

5.625

5.314

   

Büyükçekmece

2.059

1.886

23 

   

Çekmeköy

2.111

1.968

22 

   

Esenler

1.912

1.890

11 

   

Esenyurt

1.390

1.267

24 

   

Eyüp

2.977

2.591

22 

   

Fatih

3.106

2.763

36 

   

Gaziosmanpaşa

1.850

1.751

20 

   

Güngören

2.167

1.940

33 

   

Kadıköy

6.112

5.357

34 

   

Kağıthane

2.459

2.216

23 

   

Kartal

2.349

2.201

20 

   

Küçükçekmece

2.583

2.489

21 

   

Maltepe

2.837

2.538

31 

   

Pendik

2.152

1.881

33 

   

Sancaktepe

1.923

1.808

20 

   

Sarıyer

8.028

7.367

34 

   

Silivri

1.360

1.157

36 

   

Sultanbeyli

2.866

2.274

     

Sultangazi

1.741

1.638

19 

   

Şile

2.175

1.910

19 

   

Şişli

5.000

4.601

30 

   

Tuzla

2.289

2.026

31 

   

Ümraniye

2.559

2.298

25 

   

Üsküdar

3.250

2.948

24 

   

Zeytinburnu

2.800

2.535

29 

   

İstanbul

3.043

2.734

28 

   

Bakmadan Geçme